准备买房子，户型到底该怎么选呢？

提起买房，那可是一辈子的大事，怎么选才不会被坑呢？看一看专家总结的买房五大要素：

1、朝向及通风

朝向决定了房子的气场和活力，一个内部再豪华的房子，没有阳光的洗礼也显得毫无生气。阳光是生命的源泉，给与人类和自然界所有的一切。我们的基因里就是热爱阳光的，从心理学的角度来说，沐浴阳光也会从本质上给人愉悦舒服的体验，排名第一无可厚非。

一般来说，住宅客厅卧室的朝向优劣顺序为：正南>东南>东>西南>北和西

2、尺寸

进深开间比多少最佳？进深开间黄金比例6:4

进深:房间的长度，也指垂直于房屋

采光面的长度，一般控制在5米左右。

开间:房间的宽度，也指房子的采光面，

一般控制在3~3.9米之间。

3、户型布局-动静分区，公私分区，干湿分离

客厅:面积宽敞，采光，通风好

卧室:尽量远离客厅，以保持安静

厨房:尽量靠近入户门,减少厨房油烟污染范围

卫生间:开门是否直接对着客厅餐厅，离卧室是否太远

4、地理位置

房子的地理位置也一个比较重要的因素，离地铁近，周围配套超市、公园、大学、中小学也是应该考虑的因素。现在随着共享单车、电动车的普及，地铁房的优势正在被拉平，最后一公里的影响越来越小了。

5、物业

另外，物业的好坏也挺影响居住体验的，大品牌的楼盘相对保障性要好很多。

户型方正，布局合理，采光通风良好，就可以算得上是一个好户型了。

这么多选择因素，你觉得哪个最重要呢？

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